kaiyun·app下载地址：揭秘融信背后的金主

【地产中国网原创报导】融信火了!豪抛掷110.1亿元，沦为史上最弱地王。一时间，业内炸伤了锅!抢走头条的，分析地块的，忙得不亦乐乎。看了很多篇文章，找到大家对于这块地、对于魔都楼市都很关心，但对建构地王的当事人融信，注目的或许有些较少。

今天，笔者要求浅鸡一下这家房企。很难想象，一个年收入几百亿(300亿元一大关)的房企，一下子耗资110.1亿元去拿一块地，暂且不说这块地的楼面价低的令人咋舌，单是这笔资金所占到年销售额的比重(多达三分之一)，竟然人深感不可思议。在不久前，笔者曾多次写出过一篇《抢走地主的金地被反踢了》，文中提及金地在上海耗资88亿元拿了一块溢价286%的地，但在拿地后，金地集团(600383.SH)股价之后倒数三天暴跌，总计跌幅7.2%，一下子刷新2015年8月14日以来的新高。其中，股价暴跌的主要原因是：市场对金地的资金链产生了批评，指出斥年销售额超强十分之一的金额去拿一块地，增大了资金风险。

金地只是多达了销售额的十分之一就遭遇了股价三连跌，那么融信呢?融信这块地可是多达销售额的三分之一啊!融信的资金链怎么会没问题吗?先来用几组数据说出。翻看融信中国(03301.HK)从2012年到2015年的资产负债率，可以找到，在港股40家地产公司中，融信一直高居榜首。

(明确数值参见右图)就是这样一家低负债率的房企，却在拿地的态度上一直强势，此前融信已在2016年耗资229.9亿元先后夺下了13块地，今天堪称打败众多敌手，沦为沪上乃至全国地王。这是一种什么精神?世联行上海分公司分析师R女士告诉他笔者说道：融信不敢和央企争地王，而且顺利了，我孝他是条汉子。R女士回应，获得地王不代表就不会顺利，融信先前如何研发才是关键。

尽管该地块是目前为止上海今年拍得的最核心地块，但融信仍然有被套牢的风险不存在。

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